租房和一般的商品交易不同，我们除了需要按时交纳房租外还应当履行一个房客必需履行的义务。房客的义务包括：

1，按时交纳房租;

2. 修理因为自身原因损坏的物品。

3. 按照合同要求缴纳水电费，tv license, council tax等等...注意，学生不需要交纳council tax，而不少房子水电费是包括在房租当中的. 另外我还得说明一下关于水费的处理，苏格兰和英格兰是完全不同的。在苏格兰，水费和council tax一起交纳，学生免council tax所以水费也不用交。而在英格兰，水费和council tax是分开的，学生免council tax单必须缴纳水费。我们这里说的水费包括使用水费和污水处理费。

4.  保持房屋整洁和卫生...这里是房东和房客争战的高发问题之一...

5。 离开时应该保持与搬入时完全一致的状态，包括物品，家具的摆设位置等等。这是房东房客争执的另一个高发原因，不少房客因此被扣押金。我们强烈建议在搬进一个新房子前先各处照照相，以便搬出时物归原样。